बांदीकुई हाउस के बारे में एक कहानी, यह बहुत भावनात्मक रूप से जुड़ी हुई है।

बांदीकुई हाउस के बारे में यह एक कहानी बहुत भावनात्मक है। हमने 2016 में बांदीकुई, दौसा (राजस्थान) में एक मौजूदा घर का नवीनीकरण किया। जिसकी मौजूदा संरचना (नींव और दीवारें) पारंपरिक राजस्थानी पत्थर में बनी थी और छत R.C.C. Slab में बनी थी। मौजूदा भवन में कोई फ्रेम स्ट्रक्चर (आरसीसी फाउंडेशन, बीम और स्लैब) नहीं था। मौजूदा संरचना एक मंजिला इमारत थी। जो कि प्लाट एरिया के 30% हिस्से में बनाया गया था। संरक्षक (client) इस मौजूदा इमारत में सौंदर्य करण के साथ-साथ बिना किसी तोड़-फोड़ के संरचनात्मक स्थिरता के साथ 3 मंजिला इमारत बनाना चाहता था।

हमने उन्हें मौजूदा ढांचे को गिराने और नींव से नया भवन बनाने पर विचार करने का सुझाव दिया। इस सुझाव के पीछे एक कारण यह था कि मौजूदा भवन संरचना बहुत पुरानी थी और विभिन्न क्षेत्रों में मरम्मत की आवश्यकता थी। लेकिन वे उस मौजूदा इमारत से भावनात्मक रूप से जुड़े हुए थे, जिसमें उनकी मेहनत की कमाई का निवेश किया गया था और यह उनके माता-पिता की निशानी थी।

हमारे लिए यह एक बड़ी चुनौती थी और एक अन्य अनुभव भी। एक चुनौती उनकी सीमित निर्माण लागत बजट थी। हमने उन्हें सलाह दी कि वे हमें नींव के साथ-साथ मौजूदा भवन में स्तंभ (column) स्थापित करने की अनुमति दें। वे इसके लिए राजी हो गए, उसके बाद हमने डिजाइनिंग की प्रक्रिया शुरू की।

डिजाइन को अंतिम रूप देने के बाद साइट पर कार्य निष्पादन शुरू करने का समय था, जिसके लिए हमने सलाह दी थी एक अनुभवी ठेकेदार को यह जिम्मेदारी दी जानी चाहिए। लेकिन उनका मानना ​​था कि उनके बजट में एक अच्छा ठेकेदार नहीं मिल सकता, इसलिए वे एक स्थानीय राजमिस्त्री या ठेकेदार को निर्माण की जिम्मेदारी देंगे। चूंकि निर्णय संरक्षक (क्लाइंट) का था, हम कुछ नहीं कर सकते थे। लेकिन हमारी चुनौती मौजूदा इमारत की सुरक्षा के साथ नींव से साइट पर स्तंभों (columns) को निष्पादित करना था और दूसरी चुनौती राजमिस्त्री या ठेकेदार और संरक्षक के साथ समन्वय (coordination) की थी।

इसलिए हमने संरक्षक (client) को नियमानुसार ठेकेदार के साथ एक लिखित समझौता करने की सलाह दी, ताकि वह निर्माण कार्य शुरू होने से लेकर भवन निर्माण के पूरा होने और संरक्षक (client) को सौंपने तक अपना काम ईमानदारी से पूरा कर सके। लिखित समझौते पर आप दोनों की सहमति से हस्ताक्षर होना चाहिए। ताकि आपको भवन निर्माण के दौरान किसी प्रकार की परेशानी का सामना न करना पड़े।

लेकिन उन्होंने हमारी सलाह पर विचार नहीं किया क्योंकि उन्हें एक परिचित की सिफारिश से ठेकेदार मिल गया था, उस परिचित ने ठेकेदार की बहुत प्रशंसा की थी। ठेकेदार ने बाहर से हमारे संरक्षक (client) को अपनी बनी हुई इमारत दिखाकर अपना विश्वास स्थापित किया। जो कि केवल मौखिक आधार पर था।

जब संरक्षक (client) ने घटनाओं के इस क्रम को हमारे साथ साझा किया, तो हमारी चिंताएं और बढ़ गईं। एक अन्य सलाह हमने अपने संरक्षक (client) को दी थी कि ठेकेदार को कोई भी भुगतान करने से पहले डिजाइन, ड्रॉइंग्स और साइट के प्रदर्शन के आधार पर हमारे साथ समन्वय (coordinate) करना होगा। ताकि हम डिजाइन और ड्राइंग के आधार पर साइट की निगरानी कर सकें और यह सुनिश्चित कर सकें कि ठेकेदार साइट पर काम के अनुसार भुगतान का हकदार है या नहीं। लेकिन हमारी इस सलाह पर भी ध्यान नहीं दिया गया।

हमारी ऑनलाइन कार्य प्रक्रिया के अनुसार, हम संरक्षक द्वारा साझा किए गए फोटो, लघु वीडियो या सीसीटीवी कैमरों के माध्यम से दैनिक या साप्ताहिक आधार पर साइट की लगातार निगरानी करते हैं। यह एक सामान्य प्रक्रिया है जिसके आधार पर हम लगातार साइट की निगरानी करते हैं। यह हमारी ऑनलाइन सेवाओं के माध्यम से ही संभव है। लेकिन इसके लिए हमारे साथ संरक्षक (क्लाइंट) का सहयोग, प्रतिबद्धता, अनुशासन और जागरूकता होना जरूरी है। यदि इस प्रक्रिया को संरक्षक (क्लाइंट) द्वारा अनदेखा किया जाता है, तो यह हमें हमारी जिम्मेदारी से मुक्त कर देता है।

यह एक आर्किटेक्ट या इंजीनियर की साइट पर विजिट के समान है जो आपकी आवश्यकता के अनुसार या अनुबंध के अनुसार कुछ घंटों के लिए या पूरे दिन के लिए साइट पर जाता है। लेकिन भवन निर्माण शुरू होने से लेकर भवन पूरा होने तक कोई भी आर्किटेक्ट या इंजीनियर साइट पर उपलब्ध नहीं हो सकता है।

आगे की कहानी जानने के लिए हमारे साथ बने रहें और अगले ब्लॉग की प्रतीक्षा करें। हम जल्द ही पूरी कहानी आपके साथ साझा करेंगे…